Закрыть ... [X]

Статус земли под гаражами


Опубликовано: 09.12.2017, 22:52/ Просмотров: 533


Так поди и приватизируй в чем проблема то?

А вот за это огромное спасибо.
Летом в отпуске попробую эту тему пробить.

А вот за это огромное спасибо.
Летом в отпуске попробую эту тему пробить.

Пробуйте. Мне кажется это вариант быстрее и проще чем приватизация, где вам придется и побегать и кучу бумажек собрать. Иск в суд с приложением документов на гараж, сведения из ГСК о сроке пользования имуществом, и для надежности свидетелей в виде родственников, или давних членов ГСК.
 

[^]

искать по имени

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 4898
0 Пользователей:

 

Главная страница форума Поиск Помощь Лента   - Картинки   - Видео   - События   - Авто/Мото   - Зверье   - Двигатель Торговли   - Фотопутешествия   - Тексты   - Фотожаба   - Креативы   - ЯП-издат   - Флэш   - Поэзия   - Весёлая рифма   - Золото   - Коллекция   - ЯП-Обзор   - Строительство Общение   - Беседы   - ЭВМ   - Барахолка   - Про Это   - Цех ЯП-творчества   - Кинематограф   - Крутятся Диски   - Игры   - Кулинария   - Спорт   - Поздравления Хаос   - Инкубатор   - Работа сайта   - Склад баянов   - Утиль  


 

[^]

dimm1111

9.06.2016 - 14:46 [ показать ]

Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.01.15
Сообщений: 13996

Цитата (Einsteinium @ 9.06.2016 - 14:34)
Не пойму я что то, приватизации не было, но гараж в собственности, может у вас просто членская книжка есть, что вы член гаражного товарищества? Ну тогда вас в принципе снести могут и все, если земля нужна будет, а так изначально в членские взносы должна была входить аренда земли, которую и арендует товарищество под гаражи

Раньше была членская книжка, с какого-то года их заменили на паспорта, но приватизации действительно не было, так что по большому счету Вы наверное, правы - юридически я просто член ГСК. Но вопрос в другом - с чего вдруг, ни с того, ни с сего, этот налог отдельно появился именно сейчас, и какими документами он регламентируется.
А насчет сноса - это вряд ли - стоит под ЛЭП...
 

[^]

Alexeypravo

9.06.2016 - 14:54 [ показать ]

Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 32

Здесь все просто. Первый вариант:
Земля для ГСК выделена местным муниципалитетом. Скорее всего передана в долгосрочную аренду. Соответственно, ГСК уплачивал аренду земли из членских взносов и вы просто не знали об этом. Теперь ГСК решил взимать с вас эту плату отдельно. При таком раскладе, читайте договор аренды земли и смотрите стоимость аренды,рассчитав стоимость кв.метра площади и в итоге получите справедливую цену аренды земли именно под каждым гаражом, а не 2000 рублей, которые вам предложили заплатить и которые могут быть взяты с потолка. Есть еще нюансы с подъездными путями, проездами и тп. но сейчас не об этом.
Второй вариант:
Земля у ГСК в собственности. Тут вам просто должны предложить заключить договор аренды земельного участка под вашим гаражом. Цена и срок аренды обсуждается с правлением ГСК. Не сойдетесь в цене, будьте добры освободить занимаемое место.
Я так вижу эту ситуацию.
 

[^]

Einsteinium

9.06.2016 - 14:54 [ показать ]

Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 14.11.12
Сообщений: 667

Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 14:46)
Цитата (Einsteinium @ 9.06.2016 - 14:34)
Не пойму я что то, приватизации не было, но гараж в собственности, может у вас просто членская книжка есть, что вы член гаражного товарищества? Ну тогда вас в принципе снести могут и все, если земля нужна будет, а так изначально в членские взносы должна была входить аренда земли, которую и арендует товарищество под гаражи


Раньше была членская книжка, с какого-то года их заменили на паспорта, но приватизации действительно не было, так что по большому счету Вы наверное, правы - юридически я просто член ГСК. Но вопрос в другом - с чего вдруг, ни с того, ни с сего, этот налог отдельно появился именно сейчас, и какими документами он регламентируется.
А насчет сноса - это вряд ли - стоит под ЛЭП...


Так у председателя и спроси про эти документы, он же не с неба взял инфу что платить надо и кому он тоже должен знать, иначе куда он деньги берет, по моему все логично
 

[^]

jasminog

9.06.2016 - 15:00 [ показать ]

Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.13
Сообщений: 1043

Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 14:29)
Цитата (jasminog @ 9.06.2016 - 14:24)
Если гараж в собственности как объект недвижимости, то земля под ним через суд отчуждается владельцу гаража. Но для этого гараж должен быть зарегистрирован именно объектом недвижимости в росреестре. Синенькая бумажка на него должна быть.

Гараж в собственности, но никаких других документов, кроме того, что я указал, нет, ибо не было приватизации.
Просто сама ситуация не понятна - на основании каких документов ни с того, ни с сего, такие запросы?
Может, постановление правительства какое было в этом или в том году, а я пропустил?

Добавлено в 14:30

Цитата (Краснодарец @ 9.06.2016 - 14:28)
О! Нужная тема! А кто приватизацией занимался? Расскажите о процессе, а то мне надо уже, а я ни в зуб ногой!


От приватизации решением общего собрания (я не был на нем) отказались, это было лет 6-7 назад, если мне не изменяет память....

Alexeypravo

9.06.2016 - 15:07 [ показать ]

Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 32

Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 14:54)
Сейчас наконец то дозвонился до своего юриста, тот пояснил это так.
Налог на землю всегда учитывался в членских взносах, и поэтому здесь два варианта:
1. Повышение кадастровой стоимости земли (но по его словам, 2000 руб. это круто, да и потом, почему такая ровная цифра?)
2. Председатель, в силу каких либо причин не перечислял налоги за землю, ему выставили, и он решил по быстрому нами закрыть вопрос.
Мне кажется, второй вариант наиболее реальный.
Спасибо всем.
Хотя, если есть еще какие либо мысли по этому поводу, рад буду выслушать.
А на счет приватизации - это очень и очень гемморойный процесс....

А на счет приватизации... Это вам пока и не нужно.
Можно попробовать пойти другим путем, учитывая что документов, подтверждающих право собственности у вас практически нет, кроме тех ,что выданы в 1998 году. Я имею ввиду Свидетельство о праве собственности на нежилое строение.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, путем подачи иска, который суд рассмотрит в течение двух месяцев (а то и раньше) получите судебное решение и потом в регпалате современное Свидетельство о праве собственности.
Хотя тут сложно советовать, не видя документов. Но как вариант может пригодится вам для разрешения ситуации по оформлению прав на гараж.
 

[^]

dimm1111

9.06.2016 - 15:09 [ показать ]

Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.01.15
Сообщений: 13996

Цитата (Alexeypravo @ 9.06.2016 - 15:07)
Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 14:54)
Сейчас наконец то дозвонился до своего юриста, тот пояснил это так.
Налог на землю всегда учитывался в членских взносах, и поэтому здесь два варианта:
1. Повышение кадастровой стоимости земли (но по его словам, 2000  руб. это круто, да и потом, почему такая ровная цифра?)
2. Председатель, в силу каких либо причин не перечислял налоги за землю, ему выставили, и он решил по быстрому нами закрыть вопрос.
Мне кажется, второй вариант наиболее реальный.
Спасибо всем.
Хотя, если есть еще какие либо мысли по этому поводу, рад буду выслушать.
А на счет приватизации - это очень и очень гемморойный процесс....


А на счет приватизации... Это вам пока и не нужно.
Можно попробовать пойти другим путем, учитывая что документов, подтверждающих право собственности у вас практически нет, кроме тех ,что выданы в 1998 году. Я имею ввиду Свидетельство о праве собственности на нежилое строение.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, путем подачи иска, который суд рассмотрит в течение двух месяцев (а то и раньше) получите судебное решение и потом в регпалате современное Свидетельство о праве собственности.
Хотя тут сложно советовать, не видя документов. Но как вариант может пригодится вам для разрешения ситуации по оформлению прав на гараж.

Alexeypravo

9.06.2016 - 15:15 [ показать ]

Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 32

Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 15:09)
Цитата (Alexeypravo @ 9.06.2016 - 15:07)
Цитата (dimm1111 @ 9.06.2016 - 14:54)
Сейчас наконец то дозвонился до своего юриста, тот пояснил это так.
Налог на землю всегда учитывался в членских взносах, и поэтому здесь два варианта:
1. Повышение кадастровой стоимости земли (но по его словам, 2000  руб. это круто, да и потом, почему такая ровная цифра?)
2. Председатель, в силу каких либо причин не перечислял налоги за землю, ему выставили, и он решил по быстрому нами закрыть вопрос.
Мне кажется, второй вариант наиболее реальный.
Спасибо всем.
Хотя, если есть еще какие либо мысли по этому поводу, рад буду выслушать.
А на счет приватизации - это очень и очень гемморойный процесс....


А на счет приватизации... Это вам пока и не нужно.
Можно попробовать пойти другим путем, учитывая что документов, подтверждающих право собственности у вас практически нет, кроме тех ,что выданы в 1998 году. Я имею ввиду Свидетельство о праве собственности на нежилое строение.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, путем подачи иска, который суд рассмотрит в течение двух месяцев (а то и раньше) получите судебное решение и потом в регпалате современное Свидетельство о праве собственности.
Хотя тут сложно советовать, не видя документов. Но как вариант может пригодится вам для разрешения ситуации по оформлению прав на гараж.


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Как оформить землю под гаражом в собственность: документы и регистрация Маска для головы против сухости

Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами Статус земли под гаражами

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ